NCR New Project: NCR के इस हिस्से की प्रॉपर्टी में लगी आग, 30 लाख वाला फ्लैट की कीमत पहुंची 3 करोड़आप लोगों को बता दें कि दिल्ली-एनसीआर के रियल एस्टेट मार्केट में इन दिनों तेजी देखने को मिल रही है. खासकर नोएडा और गुरुग्राम के कुछ इलाकों में प्रॉपर्टी की कीमतों में जबरदस्त उछाल आया है.
जो फ्लैट कुछ साल पहले 30-40 लाख रुपये में मिल रहा था, उसकी कीमत अब 3 करोड़ रुपये तक पहुंच गई है. इस तरह की कीमत वृद्धि से निवेशक और खरीदार दोनों ही हैरान हैं. आइए जानते हैं इस आग लगने जैसी तेजी के पीछे क्या कारण हैं और कौन से इलाके सबसे ज्यादा प्रभावित हुए हैं.
NCR New Project: नोएडा एक्सप्रेसवे बना हॉटस्पॉट
नोएडा एक्सप्रेसवे के आसपास के इलाकों में प्रॉपर्टी की कीमतों में सबसे ज्यादा बढ़ोतरी देखी गई है. यहां पिछले 6 सालों में औसत आवासीय कीमतों में 66% की वृद्धि हुई है. 2019 में जहां प्रॉपर्टी की कीमत 5,075 रुपये प्रति वर्ग फुट थी, वहीं 2024 की तीसरी तिमाही में यह बढ़कर 8,400 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गई है.
Read More: UP में बनेगा नया नोएडा, 8230 हैक्टेयर जमीन का होगा अधिकरण, 20 गांव के लोग बनेंगे करोड़पति
गुरुग्राम में भी तेजी
गुरुग्राम के गोल्फ कोर्स रोड और द्वारका एक्सप्रेसवे पर भी प्रॉपर्टी की कीमतों में जबरदस्त उछाल आया है. यहां पिछले एक साल में क्रमशः 46% और 40% की वृद्धि देखी गई है. गोल्फ कोर्स रोड पर प्रॉपर्टी की कीमतें अब दिल्ली से भी ज्यादा हो गई हैं.
कीमत वृद्धि के कारण
इस तेजी के पीछे कई कारण हैं:
- बेहतर कनेक्टिविटी: नए एक्सप्रेसवे और मेट्रो लाइनों के विस्तार से इन इलाकों की कनेक्टिविटी बेहतर हुई है.
- कमर्शियल हब्स का विकास: इन क्षेत्रों में कई बड़े कमर्शियल प्रोजेक्ट्स आए हैं, जिससे रोजगार के अवसर बढ़े हैं.
- इंफ्रास्ट्रक्चर में सुधार: सड़कों, बिजली और पानी जैसी बुनियादी सुविधाओं में सुधार हुआ है.
- प्रीमियम प्रोजेक्ट्स: डेवलपर्स ने इन इलाकों में कई हाई-एंड रेजिडेंशियल प्रोजेक्ट्स लॉन्च किए हैं.
निवेशकों और खरीदारों पर प्रभाव
इस तेजी का असर निवेशकों और खरीदारों दोनों पर पड़ा है. जहां निवेशकों को अच्छा मुनाफा हुआ है, वहीं खरीदारों के लिए अपना घर खरीदना मुश्किल हो गया है. मध्यम वर्ग के लोगों को अब इन इलाकों में प्रॉपर्टी खरीदने के लिए ज्यादा बजट तैयार करना पड़ रहा है.